SIKÇA SORULAN SORULAR

Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. aracılığıyla nasıl ev ya da araç sahibi olabilirim?

Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. bünyesindeki farklı ödeme planları ile isteyen herkes BANKASIZ ve FAİZSİZ bir şekilde istedikleri yerde; bir eve, iş yerine veya araca sahip olabilirler. İsterseniz çekilişle şansınızı deneyin, isterseniz sabit veya az az artan taksitlerle ödemelerinizi yapın ve teslimat tarihinizi öne çekin. Seçim size kalmış.

Serbest Planlı Tasarruf Programı ile Nasıl Ev ya da Araç Sahibi Olurum?

Bu yöntemde, ev ya da araç almak isteyen tasarruf sahipleri, kendi belirledikleri taksit tutarı, peşinat (isterse peşinatsız) ve vadeye göre oluşturdukları tasarruf planında faizsiz, kredisiz tasarrufunun tamamını NE ZAMAN TESLİM ALACAĞINI BELİRLEYEREK sisteme dahil olur. Gelecek planlarını buna göre yapabilir.

Çekilişli Tasarruf Programı ile Nasıl Ev ya da Araç Sahibi Olurum?

Bu yöntemde, ev ya da araç almak isteyen tasarruf sahiplerine, kendi belirledikleri taksit tutarı, peşinat (isterse peşinatsız) ve vadeye göre oluşturdukları tasarruf planına göre bir teslimat tarihi verilir. Tasarruf teslimatları en geç bu tarihte yapılır. Ancak çekilişli tasarruf programında, belirledikleri plana uygun koşullar sağlandığı takdirde teslimat tutarına HEMEN SAHİP OLMAK MÜMKÜN!

Noter huzurunda yapılan sıra tespiti ile üyelerimizin Ev veya Araç sahibi olması sağlanır. Böylece henüz ilk taksitini ödemiş olsa dahi ilk aydan müşterimiz ev ya da araç sahibi olma şansını kazanır.

Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş.’de kimler müşteri olabilir?

Müşterimiz olabilmek için herhangi bir ön koşul gerekli değildir. Konut veya araç almak isteyip planlarını erteleyen herkes bu sisteme kendine uygun olan şartlar ile dahil olabilir.

Üyeliklerde peşinat verme ya da ara ödeme yapma zorunluluğu var mı?

Peşinat ya da ara ödeme zorunluluğu bulunmaz. Ödeme planınız, bütçenize göre tamamen sizin tercihleriniz doğrultusunda oluşturulur.

Üyeliklerde ek maliyet getiren; faiz, vade farkı ya da başka farklar var mıdır?

Firmamız hiçbir nam altında müşterilerinden faiz ya da ilave herhangi bir masraf almamaktadır.

Tüm müşterilerimiz satın almak istedikleri evin ve aracın resmi ekspertiz ücretini, satın alım sonrası zorunlu ev sigortasını, kaskosunu ve resmi tapu harcını karşılar.

Müşterilerimiz sadece hizmet bedeli ödemektedir.

İstediğim evi alabiliyor muyum?

İsteyen herkes firmamız bünyesindeki ödeme yöntemleri ile Türkiye’de istediği her yerden kendi zevkine göre beğendiği herhangi bir evi peşinatsız, faizsiz ve ek maliyetler olmadan alabilir. Müşterimizin almak istediği evin T.C. sınırları içerisinde, sözleşme ile belirlenen maddi değerde olması ve üzerinde herhangi bir ipotek, haciz vs. olmaması yeterlidir.

İskânı çıkmamış daire alabiliyor muyuz?

Müşterilerimiz ekspertiz firması tarafından sözleşme şartlarına göre değer biçilebilir, ipotek konulabilir üzerinde haciz veya ipotek olmayan, arsa hisseli, kat irtifaklı veya kat mülkiyetli, iskanı çıkmamış her nevideki konutu alabilir. Ortaklı tapularda Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından konacak ipotekler gayrimenkuldeki diğer ortakların ipotek için muvaffakiyet vermesi ile gerçekleşebilecektir.

İstediğim arabayı alabiliyor muyum?

Müşterimizin almak istediği araba, sözleşme ile belirlenen maddi değerde olmalı ve üzerinde herhangi bir rehin, haciz vs. olmaması yeterlidir.

En fazla kaç ay taksit yaptırabilirim, taksit miktarı nasıl belirlenir?

Taksit adediniz; tasarruf tutarınıza ve aylık ödeyebileceğiniz taksit miktarınıza bağlı olarak sizin tarafınızdan belirlenir. Ev ya da araç almak isteyen kişiler, 20 aydan 120 aya kadar taksit imkânından faydalanabilirler.

Başvurudan ne kadar süre sonra eve taşınabiliyoruz? Ev almamız kaç yıl sürüyor?

Firmamız tasarruf sahiplerine farklı tasarruf yöntemleri sunmaktadır. Seçmiş olduğunuz tasarruf yöntemi ve belirlediğiniz ödeme planına göre teslimat tarihiniz değişiklik gösterecektir. Size en yakın şubemizde veya 08502221974 hattımızla sorularınızı cevaplamaktan mutluluk duyarız.

Taksit ödemeye ne zaman başlayacağız?

Taksitleriniz, üyelik sözleşmenizin ardından, belirlediğiniz ödeme planı doğrultusunda siz istediğiniz zaman başlayacaktır.

Sıra beklemeden almak için ne yapmamız lazım? Hemen alma şansım var mı?

Teslim tarihleri, seçmiş olduğunuz tasarruf yöntemi ve belirlediğiniz ödeme planına göre değişiklik göstermektedir.Hayalinizdeki eve bir an önce kavuşmak istiyorsanız hemen www.sinpasyts.com ‘dan başvurunuzu yapabilir, 08502221974’ü arayabilir, şubelerimizi ziyaret ederek bilgi alabilirsiniz.

Kredi notu önemli midir, kredi kullanılıyor mu?

Tasarruf finansman sektöründe kredi uygulaması bulunmadığı gibi kredi notunuzun da önemi yoktur.

Aynı tasarruf programında taksit ödemesi yapmayan kişiler olursa bu benim teslim tarihimi etkiler mi?

Kesinlikle etkilemez. Tasarruf planına giren kişilerin bazıları taksitini aksatmış olsa dahi bu programda bulunan diğer kişilere olumsuz bir şekilde yansımamaktadır.

Almak istediğimiz evin değeri bize sıra gelene kadar artarsa ne yapacağız?

Serbest Planlı Tasarruf Programı’nda teslim tarihiniz gelene kadar almak istediğiniz evin değerinin artacağı endişesi taşıyorsanız bu durumda bu programın sunduğu bir avantaj olarak seçtiğiniz planda yükseltme yapmakta serbestsiniz.

Banka borcu olanlar müşteri olabilir mi ?

Herhangi bir bankaya borcunuzun olması firmamız ile tasarruf etmenize engel değildir.

Üyelik esnasında ev ya da otomobil gibi varlıklar peşinat olarak verilebilir mi?

Ev ya da otomobil gibi varlıkları peşinat olarak kabul edemiyoruz.

Başta belirlediğim evin değerinde ve taksitlerde değişiklik yapabiliyor muyum?

İhtiyaç halinde evini henüz teslim almamış tasarruf sahipleri, ödeyecekleri taksitleri değiştirebilir, evin değerini sistem içerisindeki kendisine olabilecek en uygun kampanya modeline göre yükseltebilir ya da düşürebilirler.

Taksit ödemekte zorlanırsam ne olur?

Tasarruf sahipleri, teslimatlarını almadan önce taksitlerini ödemekte zorlanırlarsa Yapı Tasarruf Sandığı “Taksit Erteleme” kolaylığı sunmaktadır. “Taksit Erteleme” yapmak istediğinizde, taksitlerinizi cezasız atlatabilir, daha sonra da toplu ödeme yapmaksızın kaldığınız yerden sıralı ödemelere devam edebilirsiniz.

Ödeyememe durumunda taksit erteleme seçeneğinden faydalansam evimi yine de aynı tarihte alabilir miyim?

Taksit erteleme imkanından faydalanan bir tasarruf sahibinin teslim tarihi taksit erteleme süresi kadar ertelenmektedir. Taksit erteleme hakkı ancak daire tesliminden önce yapılabilir. Teslimden sonra yapılamaz.

Ödemelerimi nasıl yapabilirim?

Peşinat, taksit vb. ödemelerinizi Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş.’nin katılım bankası/banka hesaplarına yapabilirsiniz. Şubelerimizde nakit, elden tahsilat yapılamamaktadır.

Evimi teslim aldıktan sonra taksitleri ödeyemezsem ne olur?

Teslimatını alan tasarruf sahipleri, taksitlerini düzenli olarak ödemekle yükümlüdür. Teslimatın gerçekleştirilmesinden sonra taksitin gününde ödenmemesi halinde, şahısların ödeme geciktirme nedenleri mücbir sebep değil ise, Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. yasal işlem başlatabilir ya da müşteri ile karşılıklı anlaşarak ödeme planını yeniden yapılandırabilir.

Taksitler sabit mi?

Ödeme planlarımız arasında sabit ve değişken taksit seçenekleri bulunmaktadır. Taksitlerin sabit ya da değişken olmasına tasarruf sahibinin kendisi karar vermektedir.

Başvuru esnasında neler gereklidir?

Başvuru esnasında kişinin kimlik bilgileri ve ikametgâh belgesi yeterlidir.

Yurtdışında yaşayan T.C. Vatandaşları ve Yabancı Uyruklu kişiler Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş.’nin müşterisi olabilir mi?

Evet olabilir, bu konuda bir sınırlama bulunmamaktadır.

Yurtdışından ev alabiliyor muyum?

Yurtdışından başvuru yapılmış olsa dahi alınacak olan konutun Türkiye Cumhuriyeti ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti sınırları içerisinde olması gerekmektedir.

Tapuyu ne zaman alıyoruz?

Tapu belgesi; teslimat tarihleri geldiğinde tasarruf sahibi adına çıkarılmaktadır.

Tapuyu bir başkasının üzerine alabiliyor muyuz?

Sözleşme sahibi ile tapuyu alan kişi aynı olmalıdır. Tasarruf sahibi tapusunu farklı bir isim üzerine yaptırmak isterse devir sözleşmesi ile 1. Derece veya başka bir kişinin tapuyu / ruhsatı almasına imkan tanınabilir.

Peşinatı çek olarak versem olur mu?

Peşinat olarak verilmek istenen çekler sadece tahsil edildiği tarihte peşinat olarak değerlendirilmesi şartı ile işleme alınır.

Sosyal güvencem yok, ev sahibi olabilir miyim?

Bir kefille beraber elbette olabilirsiniz. Herhangi bir sosyal güvencenizin olmaması tasarruf etmenize engel değildir.

Banka ipotekli evi olanlar size başvuru yapabilir mi, teslim tarihi gelen kişiler alacağı teslimatıyla bankaya olan borcunu kapatabilir mi?

Herhangi bir banka tarafından konutun üzerine ipotek konulması tasarruf etmenizin önünde engel değildir. Fakat satın alınacak konutta tapu devri yapılacak tarihte banka ipoteği var ise bu işlem yapılamayacaktır. Tapu devri yapılacak tarih geldiğinde bankanın ipoteğini kaldırmış olması şartı aranır.

Parayı bize mi veriyorsunuz, yoksa ödemeyi satıcıya mı yapıyorsunuz?

Teslimat zamanınız geldiğinde; size nakit ödeme yapılamamakta, Firmamız sizin adınıza ve sizden aldığı yazılı beyan ile satıcıya sizin namınıza ödeme yapmaktadır.

Evin teslim tarihinde hangi belgeler gereklidir?

Teslim tarihiniz geldiğinde, aldığınız eve “Satılamaz” kaydı koymak için vekaletname, ev alan kişinin ve kefillerinin kimlik bilgileri gerekmektedir. İlgili belediyeden alınmış rayiç belgesi, resim, tapu örneği, tapu takdiyat bilgileri gereklidir.

Kura beklerken kaza geçirsem veya ölsem ne olacak? Ailem devam edebilir mi?

Vefat durumunda haklarınız yasal varislerinize geçecektir.

Emlakçılar gibi mi çalışıyorsunuz?

Firmamız, gayrimenkul veya emlak şirketleri gibi çalışmamaktadır. İhtiyaç duyduğunuz konutu siz kendiniz buluyorsunuz, biz sadece bu ihtiyacınızı güvenli bir şekilde yerine getirmek için size hizmet veriyoruz.

Ev alma hakkımı başkasına devredebilir miyim?

Ev almaktan vazgeçen kişiler, haklarını gerekli şartları yerine getirmek koşuluyla bir başkasına devredebilirler.

Aldığım evin kalan ödemelerini vadesinden önce kapatabilir miyim?

Evini teslim almış kişiler, kalan ödemelerini vadesinden önce tamamlayabilirler.

Var olan evimizi size satabiliyor muyuz? Ev alma ile ilgileniyor musunuz?

Firmamız müşterilerinden ev satın almamaktadır.

Takas gibi bir seçenek var mı?

Takas uygulaması bulunmamaktadır.

Projemden ayrılmak istersem ne olur?

Projesinden ayrılmak isteyen tasarruf sahipleri, Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. ile olan sözleşmesini feshedebilirler. Bu durumda hizmet bedeli hariç ödemiş oldukları taksitleri, varsa peşinat ve ara ödemelerini iade alabilirler.

Alınan evi / işyerini kiraya verebilir miyim?

Aldığınız evin/işyerinin tüm kullanım hakları tarafınıza aittir. Taksit ödemelerinizin bitimine kadar evinizi/işyerinizi satmak dışında dilediğiniz şekilde kullanabilir, kiraya verebilirsiniz.

Teslimatlarınız hangi günler yapılmaktadır?

Teslimatlar, müşterinin sözleşmeden doğan tüm edimlerini yerine getirmesinin akabinde bir sonraki ilgili ayın 1’i ile son günü arasında yapılmaktadır.

Tapu rayici çıkarsa bu sorun olur mu?

Sözleşme bedelinin altında bir rayiç bedeli çıkarsa müşteri tapu harcını bu durumda sözleşme bedeli üzerinden ödeyecektir.

Rayiç bedeli sözleşme bedelinin üzerinde ve ekspertiz bedeli minimum sözleşme bedeli kadar çıkmış ise müşteri tapu harcını ilgili rayiç bedeli üzerinden ödeyecektir. Sözleşme tutarının altında ekspertiz bedeli olan konutlar için ise teslim işlemi yapılması için ek teminatlar istenir.

Evi taksitlere böldürdüğümüz zaman tapusu bize hemen veriliyor mu?

Sözleşmesindeki belirlenmiş teslimat tarihi veya çekiliş ile kendisine sıra gelen tasarruf sahiplerinin tapuları hemen verilmektedir. Sözleşme imzası ile tapu işlemi yapılmaz. İpotek kaldırma işlemi ise müşterimizin borcunun bitişi ile gerçekleşmektedir.