Peşinat biriktirmeden ev almanın imkânsız olduğunu mu düşünüyorsunuz? Aslında öyle değil. Çünkü artık tek seçenek banka kredisi değil. Avrupa’nın birçok ülkesinde 1885’ten bu yana uygulanan ve Bausparkasse adıyla bilinen tasarrufa dayalı faizsiz finansman modeli, bugün dünyanın dört bir yanında binlerce insanın ev sahibi olmasına olanak tanıyor. Türkiye’de ise bu sistem, Sinpaş YTS’nin yarım asırlık güveniyle, tamamen şeffaf ve kurumsal bir yapıyla sunuluyor. Faiz yükü olmadan, peşinat zorunluluğu olmadan, sadece tasarruf ederek ev sahibi olmak artık hayal değil. Eğer siz de “Kredi kullanmadan ev alabilir miyim?” diye soruyorsanız, bu alternatif yöntem tam size göre olabilir.
Peşinat Ödemeden Ev Almanın Yolları
“Peşinatsız ev alınır mı?” sorusu, ev almak isteyen kişiler tarafından merak edilen sorulardan biridir. Emlak fiyatlarının artışı, kredi maliyetlerinin değişkenliği gibi konular, kişilerin ev alma süreçlerini daha uzun ve karmaşık bir hale getirebilir. Özellikle de büyük şehirler söz konusu olduğu zaman, ev sahibi olmak isteyen kişiler yüksek fiyatlar yüzünden bu planlarını ertelemek durumunda kalabilir.
Ev almanın zorlaşmasıyla, ev almayı kolay hale getirebilecek çeşitli çözüm önerileri, ev almak isteyenlerin araştırdığı konular içinde kendine yer bulabilir.
Peşinatsız konut sahibi olma gibi yollar, ev almak isteyenlerin araştırdığı önemli konular içinde bulunur. “Peşinatsız ev almak mümkün mü?” sorusu birkaç farklı yöntemle cevaplanabilir. Ev sahibi olurken, hangi finansman sistemi benimsenirse benimsensin, kişilerin tüm sözleşme ve şartları detaylı incelemesi ve adımlarını doğru bir şekilde atması gerekir.
1. Peşinatsız Ev Almanın Yolu: Faizsiz Finansman Sistemi
Faizsiz finansman sistemi,
“peşinatsız daire alınır mı?” sorusunun cevapları içinde yer alabilir. Bu sistem, uygun taksitler ödeyerek ancak faiz ödenmeden ev sahibi olmak isteyen kişilerin tercih ettiği bir sistem olarak ön plana çıkar.
Faizsiz ve peşinatsız ev alma amacı olanlar, banka kredisi kullanmadan alternatif bir sistemle bu hayallerini gerçekleştirebilir. Katılımcılar her ay eşit tutarda ödeme yapar; bu ödemelerden oluşan fon, kura ile seçilen bir katılımcının mülk sahibi olmasını sağlar. Organize eden faizsiz finansman şirketi ise yasal kurallara tabidir.
BDDK denetimine tabi olan faizsiz finans kurumları, faizsiz finans yasalarına uygun olarak bu sistemi uygulayabilir. Bu kuruluşların faizsiz finansman sistemini uygulayabilmesi için uygun şartları karşılayabilmeleri önemli bir ön adım olur.
Faizsiz peşinatsız ev sahibi olmak isteyen kişilerin tercih edebileceği bu sistem, katılım bankacılığı ya da tasarruf finansmanı kuruluşları tarafından uygulanabilir. Paradan para kazanma yolunu tercih etmeyen kişiler için bu sistem daha tercih edilebilir olabilir. Taraflar arasındaki birlik ve beraberliğe dayanan bu sistem, ortaklık yönleriyle öne çıkar. Faizsiz
peşinatsız daire sahibi olmak isteyen kişiler, faizsiz finansman kuruluşları aracılığıyla faizsiz finansman uygulamalarından yararlanabilir. Katılımcılar, belirlenen bir tasarruf planı çerçevesinde sıra ile finansman desteğine sahip olurlar.
0 Peşinatla Ev Almak için Katılımcı Tasarruf Grupları
Peşinatsız ev alma hayali olan kişiler için en sık başvurulan yöntemlerden biri de faizsiz finansman firmaları aracılığıyla oluşturulan katılımcı tasarruf gruplarıdır. Bu sistemde, tasarruf sahiplerinden toplanan paralar faizsiz finansman prensipleri doğrultusunda değerlendirilir ve vadesi gelen kişilere ev finansmanı sağlanır. Faize dayalı işlemlerden uzak durmak isteyenler için bu firmalar önemli bir alternatif oluşturur. Faizsiz uygulamaları sayesinde birçok kişi tarafından güvenilir ve erişilebilir bir yöntem olarak görülmektedir.
Sıfır peşinatla ev sahibi olmak isteyen ve faizsiz sistemi tercih edenler için tasarrufa dayalı çözümler etkili bir alternatiftir.
Hiç peşinatsız ev sahibi olmak isteyen kişiler faiz ve kredi gibi yöntemler olmadan bu program dahilinde ev sahibi olabilirler.
Katılımcı tasarruf grupları çeşitli planları takip edebilir. Çekilişli model ile belirli sayıda kişilerden gruplar oluşturulur. Bu kişiler içinden noter huzurunda yapılan çekilişler ile kişiler belirlenir ve sırayla herkesin yatırımını değerlendirmesi sağlanır. Çekilişsiz model ile katılımcılar belirli bir miktarı önden ödemeyle ya da zaman zaman ödeme yapmayla daha hızlı bir şekilde ev sahibi olabilir. Çekiliş yapılmayan bu sistemde ev teslimi ödeme planlarına göre belirlenebilir.
“Peşinatsız ev sahibi nasıl olunur?” sorusunun bir diğer cevabı da isteğe bağlı ara ödemeli modeldir. Bu modele göre sisteme dahil olanlar ödeme düzenlerini kendi bütçelerine göre esnek bir şekilde belirleyebilir ve bireylerin finansal durumuna göre bir strateji oluşturulabilir. Ev sahibi olma süresi bu modelde daha kısa ya da daha uzun sürebilir, bunun temelinde ödemelerin sıklığı ve miktarı yatar. Ara ödemelerle teslim tarihleri öne çekilebilir. Bu yöntem faizsiz ve kredisiz şekilde ev sahibi olma avantajıyla birçok kişi tarafından tercih edilebilir.
“Hiç peşinatsız ev alabilir miyim?” sorusunun cevabını merak eden kişiler için bir yanıt olan bu sistemde katılımcılar esnek ödeme planları sayesinde zorlanmadan ev sahibi olabilir.
2. Kooperatif ve Faizsiz Finansman ile Konut Sahibi Olmak
Peşinat ödemeden ev sahibi olmayı hedefleyenler için tercih edilebilecek yollardan biri de kooperatif sistemidir. Ortak konut edinme amacıyla bir araya gelen bireyler, genellikle kar amacı gütmeden, maliyetine konut inşa etmeyi yani
az peşinatla ev sahibi olmak hedefler. Özellikle faiz veya banka kredisi kullanmak istemeyen kişiler için alternatif bir çözüm sunar. Genellikle yedi veya daha fazla kişinin oluşturduğu bu yapı içerisinde, ödeme planları üyelerin ortak kararları doğrultusunda belirlenir.
Kooperatif sisteminin öne çıkan yönlerinden biri, evlerin piyasa fiyatından daha düşük bedellerle inşa edilmesidir. Bu da ev sahibi olma sürecini daha ulaşılabilir kılar. Aynı zamanda esnek ödeme planları, katılımcıların bütçelerini zorlamadan ev sahibi olmalarını kolaylaştırır. Yine de kooperatif sistemine dahil olmadan önce sözleşme hükümlerinin detaylıca incelenmesi, teslimat tarihleri ve hakların netleştirilmesi büyük önem taşır.
Kooperatif sistemi ile faizsiz finansman modeli arasındaki temel fark, yapıdan ve işleyişten kaynaklanır. Kooperatiflerde genellikle belirli bir arsa üzerinde konutlar topluca inşa edilirken, faizsiz finansman sisteminde bireyler diledikleri evi seçip, sıraları geldiğinde
peşinatsız taksitle ev almak mümkün olur. Bu sistemde herhangi bir inşaat süreci beklenmez; kullanıcılar hazır konutları, kendi tercihlerine göre edinir. Her iki model de faizsiz işlese de, faizsiz finansman modeli esnek konut seçeneği, daha hızlı erişim ve organize süreçleriyle öne çıkar. Özellikle
peşinatsız ev sahibi olma seçeneği bu sistemde öne çıkar.
Almanya ve Avusturya’da yıllardır uygulanan faizsiz tasarruf modelleri, bugün Sinpaş YTS ile Türkiye’de güvenli bir gelecek için yeniden şekilleniyor.
Tasarrufa dayalı bu sistem, krediye göre daha öngörülebilir, daha istikrarlı ve daha insani bir yatırım yolu sunuyor. Türkiye’nin dört bir yanındaki şubeler ve deneyimli kadromuzla sizi sadece müşteri olarak değil, bu sistemin aktif bir paydaşı olarak görüyor; planlamadan teslimata kadar tüm süreçlerde yanınızda oluyoruz. Finansal güvenliğinize Sinpaş vizyonuyla katkı sunmak için buradayız.
* Web sitemizde yer alan yazılar bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olup, yatırım tavsiyesi değildir. Mevzuat değişiklikleri sonrasında güncelliğini kaybedebilir. Detaylı ve güncel bilgi için şubelerimizle iletişime geçebilirsiniz.
İş Yeri, Finans
